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Four Leaf Partners Sdn. Bhd.


マレーシアへ進出する方々を内装、設計業という観点からサポート

マレーシアに進出するにあたって、オフィスや店舗の立地、そして内装はビジネスを成功に導く重要な要素です。

2013年にマレーシアに進出して以来、多数のオフィス開設と店舗開発を手掛けてきた豊富な経験と確かな技術をもつFOUR LEAF PARTNERS SDN. BHD.は、お客様のビジネスを成功に導くために、多角的な視点からアドバイスを行うことができます。

オフィス、店舗の「場所探し」からサポート

マレーシア進出時に真っ先に必要となるのは会社の設立です。法人の登記は書面上の手続きで行えますが、現地では、店舗、オフィス、工場など場所探しが必要となります。しかし、どのようにして、最適な場所を見つければよいのでしょうか?

レストランや小売店の場合、サービスや商品に合わせて、ターゲットとする商圏、人口、住民層、近隣の競合店など考慮する必要があります。また、オフィスの場合、立地は会社のブランドイメージや、従業員の採用にも影響することになります。都市開発が進むマレーシアのクアラルンプールでは、日々、新しいビルやショッピングモールが開発されて、人の流れが変わってきています。そのようなトレンドも把握しておく必要があります。

立地選びだけでも、このように多くの観点を考慮して選ぶべきなのですが、このような情報はインターネットなどで検索できるものではなく、現地の専門家のみが把握している場合がほとんどです。

マレーシアで多くの人脈と情報をもつFOUR LEAF PARTNERS SDN. BHD.は、マレーシアでの場所探しから入居までトータルにサポートさせていただきます。

マレーシアでの「物件選び」は情報量と交渉力が不可欠

ある程度、店舗やオフィスの場所や立地が決まった後、さらに重要となるのが「物件選び」です。例えば、同じショッピングモール内であっても、区画によって、お客様の来店数が全く異なる場合があります。

ショッピングモール側も戦略的にテナントを誘致していますので、集客力のあるテナントには、よい区画を提案してきますが、初めてマレーシアに進出されるような会社やブランドの場合、人通りが少ない区画しか提示されないこともあります。よりよい物件を見つけるには、条件のよい情報をいち早く入手したうえで、物件のオーナーやショッピングモールと交渉できる力が必要となります。

FOUR LEAF PARTNERS SDN. BHD.では、物件選びからオーナー側との交渉、そして契約の締結までサポートさせていただきます。

「物件選び」と「内装設計」はセットで考えるべき

物件選びは、内装設計とセットで考えて検討していくことをお勧めいたします。立地や条件がよい物件であっても、設備的にお客様の事業に向いていない場合があるからです。物件を契約してしまってから、内装設計の段階で、不具合が見つかってしまうと余計な経費が掛かったり、最悪の場合、違約金を払って契約を解除したりしなければならないことになってしまいます。

不動産エージェントに物件選びを依頼するような場合、内装設計まで考慮していないことがありますので、注意が必要です。

そんなときにアドバイスできるのはFOUR LEAF PARTNERS SDN. BHD.のような内装設計会社です。物件を契約する前にチェックすることで、間違った物件に無駄なお金をかけずに済みます。

マレーシアでの内装設計・工事はプロの目で。

「場所探し」→ 「物件選び」 → 「内装設計」までくれば、いよいよオフィスや店舗の完成に向けて施工・工事となります。ビジネス計画のスケジュールにそって、プロジェクトの進行を管理することはもちろんのこと、店舗デザイナーや施工業者との折衝や、什器、オフィス家具の手配などあらゆる業務を取り仕切ることが必要となります。

施工や工事の品質管理においても、当社がマレーシアで積み重ねてきた経験が生かされることになります。 信頼できる業者かどうか、資材や工賃の価格か適切か、設計と施工にズレはないか、外部に見えない部分であっても不具合がないかどうか、専門家の目によって、適切な品質での仕上がりをサポートいたします。

日本では当たり前のことも、マレーシアではできないこともありますので、できる事とできない事をはっきりアドバイスさせていただきます。

経験豊富なスタッフが、貴社のビジネス立ち上げをトータルでサポート

オフィス設計、内装設計
会社設立、移転、リノベーション、オフィス家具交換など、
小さな工事から丸ごと内装工事までワンストップで提供いたします。
レジデンス設計
ご自宅、投資物件等のリフォーム、オーダー家具製作など、
セカンドハウスやライフスタイルのご要望に合ったご提案をいたします。
店舗設計
お客様、運営側、どちらにも魅力的なデザインを
ショップのコンセプトに沿ってご提案致します。

設計やデザインの事はもちろん、工事全般についてあらゆるご要望にお応えします。
お気軽にお問い合わせください。
 

CCC取得サポート

最近とりわけ耳にする様になったCCCという認可、皆様ご存知ですか? Certificate of Completion and Compliance というものですが、最近事務所がその認可を取っていない、ということで慌てている会社さんが結構あります。近年、役所関係のビルで火災があったことをきっかけに、この認可を取得させようとしている動きが活発です。

大きさや場所、オフィスビルの中なのか、ショッピングモールの中なのか、何が必要で何が必要ないのか、非常に不明瞭で一般の方にはわかりにくい内容です。そんな際のアドバイスも是非当社へお任せください。

会社名
Four Leaf Partners Sdn. Bhd.
所在地
2-07, Level 2, Menara MBMR, No 1, Jalan Putra, 58000 Kuala Lumpur.
代表者
田島 弘章
設立日
2012/11/23
連絡先
Tel: +60(3)-2724 3846
Email: info@fourleaf-p.com
事業内容
  • 各種インテリアの設計施工業務
  • イベントブース設計施工
  • 電気設備工事・給排水管設備工事
  • 各種プロジェクトマネッジメント
  • 内田洋行オフィス家具正規販売代理店

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